Финансовый анализ проекта за 30 секунд
Полная оценка кредитной сделки: ставка, DSCR, кэшфлоу 15 лет, ESG-скоринг, сравнение с альтернативами и автоматическое решение с обоснованием. Закрывает ключевую боль — у банков нет модели риска для деревянного индустриального строительства.
Параметры проекта
Проект соответствует кредитной политике, рекомендуется к финансированию.
- DSCR = 1.31 — приемлемый коэффициент покрытия
- Проект квалифицируется под зелёные облигации (программа «Полярная звезда» ВЭБ.РФ)
Денежный поток заёмщика по проекту
Год 0 — собственное участие, годы 1-10 — NOI минус обслуживание долгаПоказывает, когда проект выходит в плюс для заёмщика: момент, в котором накопленный поток (синяя линия) пересекает ноль — это срок окупаемости капитала.
ESG-скоринг
Дерево поглощает CO₂ из атмосферы при росте, и этот углерод удерживается в построенной конструкции. Плюс ЛВЛ замещает выбросы стали и бетона. Итог: проект даёт банку метрики для зелёных облигаций и сокращает климатический риск портфеля.
Финансирование одного проекта в трёх материалах
Тот же объект — что банк теряет, выбирая альтернативу.
| Материал | CAPEX | Ставка | % за весь срок | CO₂ | ESG | Решение |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЛВЛ-брусрекомендация | 800 млн | 7.5% | 255 млн | -22000 т | ✓ green | ОДОБРИТЬ |
| Металлоконструкция | 856 млн | 9.5% | 334 млн | +23540 т | — | НА ПЕРЕСМОТР |
| Железобетон | 944 млн | 9.0% | 368 млн | +20768 т | — | НА ПЕРЕСМОТР |